ANKARA – Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Ekim ayı konut satış istatistikleri, emlak piyasasında hareketli bir döneme işaret etti. Buna göre, Türkiye genelinde Ekim ayında toplam 165 bin 138 konut satılarak, bir önceki yılın aynı ayına göre %76,1 oranında rekor düzeyde bir artış kaydedildi. Bu rakam, aynı zamanda 2024 yılı içinde bir ayda gerçekleşen en yüksek satış adedi oldu.
İpotekli Satışlarda Dev Sıçrama
Ekim ayında dikkat çeken bir diğer gelişme ise ipotekli (kredili) konut satışları oldu. Toplam satışlar içinde ipotekli konut satışları, önceki yılın aynı ayına göre tam %278,2 oranında artarak 21 bin 95 adede ulaştı. Toplam satışlar içindeki payı %12,8 olarak gerçekleşen ipotekli satışlardaki bu büyük sıçrama, konut finansmanı alanındaki canlanmayı gözler önüne serdi.
Diğer satış türlerinde (nakit, senet vb.) ise bir önceki yıla göre %63,3 oranında artışla 144 bin 43 konut el değiştirdi.
Lokomotif Şehirler Yine Zirvede
Ekim ayında en çok konut satışının gerçekleştiği iller sıralaması değişmedi. Ülke genelinde yapılan satışlarda liderliği yine büyükşehirler üstlendi:
1)İstanbul: 24.812 konut (Toplam satışların %15,0'i)
2)Ankara: 15.257 konut
3)İzmir: 8.658 konut
İlk El ve İkinci El Pazarı
Piyasanın genel büyümesine paralel olarak, hem ilk el hem de ikinci el konut satışlarında önemli artışlar yaşandı:
İlk El Satışlar: Bir önceki yılın aynı ayına göre %97,3 gibi yüksek bir oranla artarak 57 bin 679 adede ulaştı.
İkinci El Satışlar: Yıllık bazda %66,5 artışla 107 bin 459 konut satıldı ve toplam satışların %65,1'ini oluşturdu.
Yabancı Yatırımcı İlgisi Sürüyor
Yabancılara yapılan konut satışlarında ise Ekim ayında Rusya Federasyonu vatandaşları, 373 konut ile yine ilk sırayı aldı. Rusya’yı sırasıyla İran (172 konut) ve Ukrayna (136 konut) vatandaşları takip etti.
Ekim ayındaki bu güçlü performans, yılın ilk 10 aylık dönemine (Ocak-Ekim) de yansıdı. Bu dönemde toplam konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre %11,9 artarak 1 milyon 112 bin 374 adede ulaştı.
Konut piyasasının son çeyrekteki seyrini nasıl etkileyeceğini görmek için Kasım ve Aralık ayı verileri merakla bekleniyor.